Gần đây, Phủ Lý liên tục được xướng tên bên cạnh hàng loạt dự án quy mô trong lĩnh vực y tế, giáo dục, hạ tầng, du lịch đến bất động sản (BĐS)… tiềm năng của vùng đất phía nam thủ đô đang dần được khai phóng.

Giáo dục, y tế, du lịch, hạ tầng cùng “cất cánh”

Theo đó, “phát súng giòn giã” bậc nhất phải kể đến tiến độ triển khai khu đô thị ĐH Nam Cao, từ hạ tầng đến “chốt” vị trí các trường ĐH danh tiếng. Được Chính phủ duyệt chủ trương triển khai từ 2013, khu đại học này có quy mô sau điều chỉnh lên đến 9 km2, nằm tại 2 địa bàn thị xã Duy Tiên và TP Phủ Lý, tổng mức đầu tư hơn 19.000 tỷ đồng.

Với quy mô đào tạo 50.000 sinh viên, 4.000 giáo viên và khoảng 30.000 dân cư đô thị, khu vực này được kỳ vọng trở thành một trong những trung tâm giáo dục đại học lớn nhất Việt Nam, chỉ sau ĐH Quốc gia Hà Nội.

Tầm nhìn chiến lược của dự án không dừng ở việc xây dựng cơ sở giáo dục mà còn hướng tới phát triển đô thị đại học tích hợp tiện ích sống, làm việc và học tập, “thành phố đại học” hiện đại bậc nhất đồng bằng sông Hồng.

Đến nay, khu đại học đang bước vào giai đoạn triển khai cuối cùng với 2 cơ sở đã đi vào hoạt động là Trường ĐH Xây dựng và dự án của Công ty Giáo dục FPT. Song song, hàng loạt trường đại học danh tiếng như Học viện Ngân hàng, ĐH Giao thông Vận tải, ĐH Kinh tế Quốc dân cùng các tổ chức quốc tế như Hiệp hội Giáo dục Hàn Quốc, Trường Quốc tế Việt Hoa và Công ty Cổ phần Công nghệ Nhật Hải đang tích cực khảo sát, nghiên cứu để triển khai cơ sở đào tạo tại đây.

Bên cạnh đó, lĩnh vực y tế tại Phủ Lý cũng đang chứng kiến những bước tiến vượt bậc. Cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức sẽ chính thức hoạt động cuối năm 2025, không chỉ góp phần giảm tải cho các cơ sở y tế tại Hà Nội mà còn nâng cao chất lượng khám chữa bệnh cho hơn 20 triệu dân từ khu vực Hà Tĩnh trở ra.

Đặc biệt, cả hai bệnh viện đều có kế hoạch mở cơ sở đào tạo tại Phủ Lý, trong đó nổi bật là Trường ĐH Y Dược Bạch Mai dự kiến thu hút 5.000-7.000 sinh viên.

Đầu tháng 5 năm nay, ông Đào Xuân Cơ - Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai - tiết lộ, cơ sở 2 của bệnh viện sẽ đầu tư hơn 1.100 tỷ cho hệ thống trang thiết bị. Trước đó, Hà Nam công bố rót 2.900 tỷ đồng hỗ trợ cho 5 dự án cơ sở đào tạo giáo dục và viện nghiên cứu tại khu ĐH Nam Cao.

Những diễn biến tích cực trên dự báo gia tăng sức hút mạnh mẽ cho Phủ Lý, đưa khu vực này trở thành “thung lũng tri thức” mới không chỉ của khu vực phía nam thủ đô mà còn là của phía Bắc.

Động lực phát triển mô hình đô thị đại học

Sự đổ bộ của loạt dự án y tế, giáo dục, hạ tầng quy mô hứa hẹn mở ra cơ hội cho kinh tế khu vực nam Hà Nội bứt phá.

Trước tiên, nguồn cầu về nhà ở, căn hộ, căn hộ cho thuê sẽ bùng nổ mạnh khi có hàng trăm nghìn nhân lực chất lượng cao là các giảng viên, chuyên gia, y bác sĩ cùng lực lượng đông đảo sinh viên chuẩn bị đổ về. BĐS khu vực có nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Thực tế, nhiều nước trên thế giới đã chứng minh được điều này. Ước tính, giá thuê nhà gần các trường đại học (Harvard, MIT) có thể lên đến 3.900 USD/tháng, cao hơn mức 3.300 USD/tháng của những khu vực khác ở Boston. Cũng tại Boston, giá nhà trung bình khoảng 850.000 USD nhưng ven các trường đại học mức này thường từ 1 triệu USD trở lên. Hay tại Anh, khu vực gần ĐH Oxford có tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn dao động từ 4-5,5%.

Cùng với đó, sở hữu nguồn nhân lực chất lượng cao dồi dào, các “đô thị đại học” cũng có sức hút với doanh nghiệp, tập đoàn lớn đến đầu tư, mở chi nhánh… Ví như, đô thị đại học Stanford đã trở thành nền tảng của “Thung lũng Silicon” - nơi tập trung công ty công nghệ hàng đầu như HP, Intel, Yahoo và Hitachi…

Khu vực đại học tại Boston tạo ra khoảng 147 tỷ USD giá trị kinh tế mỗi năm. Ước tính riêng các trường ĐH ở Boston góp 5,8 tỷ USD trực tiếp qua chi tiêu cho dịch vụ và thương mại. Tại Trung Quốc, khu ĐH Thanh Hoa và khu vực lân cận đóng góp khoảng 2% GDP Bắc Kinh.

Nhìn vào những con số biết nói trên, có thể thấy giá trị các hoạt động kinh tế tri thức đầy hứa hẹn. Để chuẩn bị cho “vận hội mới”, Phủ Lý đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, y tế và các dự án đô thị văn minh.

Một trong số đó là đô thị đa chức năng <a href="https://sungroup.com.vn/tin-tuc/sun-mega-city-sieu-do-thi-da-chuc-nang-kien-tao-trung-tam-moi-phia-nam-ha-noi-7408" target="_blank">Sun Mega City</a> phía nam Hà Nội. Với quy mô 1.690 ha, dự kiến cung cấp 80.214 sản phẩm ra thị trường, Sun Mega City sẽ là siêu đô thị nghỉ dưỡng lớn nhất miền Bắc gồm 3 đại đô thị thành phần: Đô thị thời đại - Sun Urban City, đô thị bên sông - Sun River City và đô thị lịch sử văn hóa - Sun Legacy City.

Điểm nhấn đáng chú ý của Sun Mega City là quần thể du lịch văn hóa tái hiện Hoàng thành Thăng Long nằm ngay dưới chân núi Long Đọi Sơn. Ngoài ra, mảnh ghép đầu tiên, đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City với quy mô 420 ha, cung cấp hàng chục nghìn căn hộ chất lượng cao, tích hợp <a href="https://new.sunworld.vn/ha-nam/vui-choi/must-go-he-2025-sun-world-ha-nam-thien-duong-giai-tri-co-mot-khong-hai-cua-mien-bac" target="_blank">công viên Sun World</a>, quảng trường, trường học, bệnh viện và khu thương mại cũng đang dần được hoàn thiện, đưa vào hoạt động và bàn giao mùa hè này…

Bên cạnh giáo dục, y tế, du lịch, đô thị, Hà Nam cũng đầu tư mạnh mẽ hạ tầng giao thông để nâng tầm vị trí kết nối chiến lược. Với tổng vốn đầu tư giao thông giai đoạn 2021-2025 ước tính 13.600 tỷ đồng, chiếm 34% tổng vốn đầu tư xây dựng của tỉnh, Phủ Lý đang sở hữu hệ thống giao thông nội vùng và liên vùng đồng bộ, kết nối trực tiếp với các trục huyết mạch như cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình, quốc lộ 1A và đường sắt tốc độ cao Bắc Nam.

Sự đầu tư đồng bộ giao thông, y tế, giáo dục và nhà ở đang dần biến Phủ Lý thành “thung lũng tri thức” mới. Với những bước đi đúng đắn và sự đồng hành của tập đoàn lớn như Sun Group, Phủ Lý hứa hẹn có thể vượt qua thách thức để trở thành trung tâm kinh tế, giáo dục và y tế hàng đầu khu vực.

Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía nam Hà Nội, Phủ Lý đứng trước cơ hội lớn trở thành “hạ nguồn của dòng chảy chất xám” - nơi tụ hội của đội ngũ nhân lực chất lượng cao.